Nabywanie i sprzedaż nieruchomości

• Kompleksowe badanie stanu prawnego nieruchomości.
• Przeprowadzenie niezbędnych postępowań wieczystoksięgowych, sądowych (służebności, zasiedzenie), administracyjnych.
• Przygotowanie projektów umów (umowy inwestycyjne, przedwstępne).
• Analiza projektów umów zaproponowanych przez kontrahentów.
• Doradztwo prawne dotyczące finansowania zakupu.
• Doradztwo dotyczące użytkowanie wieczystego (przekształcenie we własność, opłaty przekształceniowe i pomoc publiczna, stawki i ich zmiana, aktualizacja opłat).
• Współpraca ze sprawdzonymi, doświadczonymi notariuszami.

Realizacja inwestycji budowlanych

• Kompleksowa obsługa prawna na etapie planowania, w tym rozpoznanie ryzyk, wsparcie w procedurach administracyjnych (m.in. decyzje o warunkach zabudowy lub lokalizacji celu publicznego, postępowania związane z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, procedury środowiskowe, pozwolenia na budowę, postępowania podziałowe i wywłaszczeniowe oraz dotyczące związanych z podziałem lub wywłaszczeniem odszkodowań), doradztwo dotyczące finansowania.
• Przygotowanie pakietu umów niezbędnych dla realizacji inwestycji i udział w negocjacjach poprzedzających podpisanie tych umów (m.in. umowy dotyczące finansowania inwestycji, umowy z projektantami, umowy o roboty budowlane lub zastępstwo inwestycyjne, umowy z inspektorami nadzoru, umowy z dostawcami technologii).
• Wsparcie prawne realizacji inwestycji na wszystkich etapach (bieżące porady prawne, przeszkolenie pracowników, korespondencja z sąsiadami i klientami, nadzór nad prawidłowym od strony formalnej wykonaniem umów, współpraca z zewnętrznymi doradcami).
• W razie potrzeby opracowanie alternatywnych scenariuszy (rozwiązanie umów, rozliczenia z tym związane, dochodzenie roszczeń, w tym udział w negocjacjach i prowadzenie procesów sądowych).
• Obsługa prawna inwestycji po zakończeniu jej realizacji (stosunki z najemcami, roszczenia klientów).

Najem

• Przygotowanie projektów umów.
• Analiza projektów umów zaproponowanych przez kontrahentów.
• Rozwiązanie umów, rozliczenia z tym związane, dochodzenie roszczeń, w tym udział w negocjacjach i prowadzenie procesów sądowych.

Komercjalizacja inwestycji mieszkaniowych

Doradztwo dotyczące:

• umów z klientami (umowy deweloperskie, rezerwacyjne, przedwstępne, umowy cesji),
• ochrony wymaganej przez ustawę deweloperską,
• warunków proponowanych przez banki (rachunki powiernicze, wymogi banków finansujących),
• wsparcia w bieżących kontaktach z klientami,
• wsparcia przy obsłudze reklamacji i roszczeń.

Projektowanie

• Przygotowanie umów na prace projektowe i umów z podwykonawcami.
• Opiniowanie umów przygotowanych przez kontrahentów.
• Nadzór nad realizacją umów.
• Dochodzenie roszczeń, w tym udział w negocjacjach i prowadzenie procesów sądowych).
• Kompleksowa obsługa prawna stosunków z podwykonawcami i dostawcami.

Decyzje administracyjne

• Kompleksowa obsługa prawna przy uzyskiwaniu decyzji administracyjnych (o warunkach zabudowy, decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę).
• Wsparcie w toczących się postępowaniach (stwierdzenie nieważności posiadanych decyzji, wznowienie postępowań, postępowania prowadzone przez PINB).
• Reprezentacja przed sądami administracyjnymi.